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住宅と工場が共存する「準工業地域」のメリットと注意点

■職住近接が叶う柔軟なエリア
準工業地域は、住宅と環境負荷の少ない工場が混在できる用途地域です。
ここには一戸建てやマンションだけでなく、店舗、オフィス、倉庫、町工場など多様な建物が建築可能です。
「自宅の隣に工場を持つ」「1階を店舗兼作業場にする」といった、職住近接のライフスタイルや柔軟な事業展開が叶うため、事業者にとって非常に使い勝手の良いエリアと言えます。

■落とし穴は「自治体ごとの独自ルール」
しかし、「準工業地域ならどこでも条件は同じ」と思ってはいけません。
建築基準法などの国の法律は大枠のルールに過ぎず、騒音、振動、操業時間などの細かい規制は各自治体の「条例」によって大きく異なるからです。
「隣の市では使えた機械が、ここでは条例違反になる」というケースも珍しくありません。

■専門家への相談でリスク回避を
物件探しで失敗しないためには、単に用途地域を見るだけでなく、その自治体独自のルール確認が不可欠です。
候補地が決まったら都市計画図をチェックし、さらに事業用不動産に詳しい専門家へ相談して、後悔のない土地選びを行いましょう。

「東武野田線事業用不動産」で探す物件一覧新着情報

キーワード検索機能から「東武野田線事業用不動産」にマッチする、首都圏の事業用不動産物件を一覧でご紹介しています。
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【RBS35569】さいたま市北区の貸倉庫 | 最寄駅は埼玉新都市交通伊奈線「鉄道博物館駅」です。

鉄骨造2階建て

最寄駅所在地	埼玉新都市交通伊奈線「鉄道博物館駅」徒歩4分埼玉県さいたま市北区大成町
賃料	5,500,000円礼なし / 保　10ヶ月
建物面積	935.48㎡ (282.98坪)
種別	貸倉庫
おすすめポイント	Point 1鉄骨造2階建て Point 2さいたま市北区｜駐車場あり（無料・空き20台） Point 3準工業地域　貸事務所・空き倉庫・空き作業場

概要	各物件の詳細を知りたい（資料請求・周辺環境や条件など）公開物件・非公開物件から希望条件に合う物件も紹介してほしい
お問い合わせ・ご相談	ご希望条件、ご質問をご記入ください。

最寄駅所在地	東武野田線「七里駅」徒歩32分埼玉県さいたま市見沼区深作
価格	69,800,000円
土地面積	438.51㎡ (132.64坪)
種別	売事業用地
おすすめポイント	Point 1南西側道路幅員約25.2m公道　北西側道路幅員約4m公道 Point 2さいたま市見沼区｜準住居地域

最寄駅所在地	JR各線・東武野田線・伊奈線「大宮駅」徒歩28分埼玉県さいたま市大宮区三橋
価格	102,140,000円
土地面積	337.67㎡ (102.14坪)
種別	売事業用地
おすすめポイント	Point 1さいたま市大宮区｜準住居地域 Point 2現況更地です。

最寄駅所在地	東武野田線「東岩槻駅」徒歩48分埼玉県さいたま市岩槻区掛
賃料	275,000円礼 1ヶ月 / 保　6ヶ月
建物面積	118.58㎡ (35.87坪)
種別	貸倉庫
おすすめポイント	Point 1軽量鉄骨造平屋建て Point 2さいたま市岩槻区｜駐車場あり（無料） Point 3空倉庫・貸し作業所

最寄駅所在地	東武野田線「川間駅」約12km 千葉県野田市東高野
賃料	330,000円礼 1ヶ月 / 敷　2ヶ月
建物面積	331.00㎡ (100.12坪)
種別	貸工場・貸倉庫
おすすめポイント	Point 1鉄骨・木造2階建て Point 2野田市｜駐車場あり（無料） Point 3住居付工場

最寄駅所在地	東武野田線「岩槻駅」約4km 埼玉県さいたま市岩槻区横根
賃料	435,000円礼 1ヶ月 / 保　4ヶ月
土地面積	1,200.00㎡ (363.00坪)
種別	貸地
おすすめポイント	Point 1現況更地 Point 2さいたま市岩槻区｜市街化調整区域 Point 3資材置場や車両置場に最適

最寄駅所在地	東武野田線「梅郷駅」約2km 千葉県野田市西三ケ尾
賃料	8,529,200円礼 1ヶ月 / 敷　6ヶ月
建物面積	12,052.20㎡ (3,645.79坪)
種別	貸倉庫
おすすめポイント	Point 1鉄骨造2階建て2棟　倉庫：2244.54坪　事務所：199.13坪 Point 2野田市｜積降可：大型車20台、場内待機可：大型車25台・中型10台 Point 3天井高：1階5.5m・2階5.5m　常磐自動車道「柏IC」より約6.5km

最寄駅所在地	JR常磐線(上野～取手)「柏駅」徒歩28分千葉県柏市松ケ崎
賃料	850,000円礼 1ヶ月 / 敷　4ヶ月
建物面積	496.48㎡ (150.18坪)
種別	貸事務所
おすすめポイント	Point 1鉄骨造4階建て Point 2柏市｜駐車場あり（5台～6台） Point 3準住居地域

最寄駅所在地	東武野田線「川間駅」バス7分バス停徒歩4分千葉県野田市木間ケ瀬
賃料	300,000円礼 1ヶ月 / 敷　2ヶ月
土地面積	1,415.00㎡ (428.03坪)
種別	貸地
おすすめポイント	Point 1北西側道路幅員約6m公道　北東側道路幅員約3.7m公道 Point 2野田市｜市街化調整区域 Point 3資材置場や車両置場に最適

最寄駅所在地	東武野田線「岩槻駅」徒歩25分埼玉県さいたま市岩槻区箕輪
賃料	230,000円礼 1ヶ月 / 保　4ヶ月
土地面積	825.00㎡ (249.56坪)
種別	貸地
おすすめポイント	Point 1現況更地 Point 2さいたま市岩槻区｜市街化調整区域 Point 3資材置場や車両置場に最適

最寄駅所在地	JR東北本線「大宮駅」バス28分バス停徒歩6分埼玉県さいたま市西区湯木町
賃料	247,000円礼 1ヶ月 / 敷　4ヶ月
土地面積	1,170.00㎡ (353.92坪)
種別	貸地
おすすめポイント	Point 1東側道路幅員約6m公道　南側道路幅員約6m公道 Point 2さいたま市西区｜市街化調整区域 Point 3整形角地

最寄駅所在地	東武野田線「六実駅」徒歩5分千葉県松戸市六実
価格	36,000,000円
建物面積	154.05㎡ (46.60坪)
種別	売倉庫
おすすめポイント	Point 1鉄骨造2階建て Point 2松戸市｜第二種中高層住居専用地域 Point 3北東側道路幅員約5m公道

最寄駅所在地	東武野田線「七里駅」徒歩15分埼玉県さいたま市見沼区小深作
賃料	737,000円礼 1ヶ月 / 敷　4ヶ月
建物面積	493.00㎡ (149.13坪)
種別	貸倉庫
おすすめポイント	Point 1鉄骨造2階建て　1階74.56坪（内事務所10坪）2階74.56坪 Point 2さいたま市見沼区｜駐車場あり　大型車出入り可（広いヤード） Point 3第一種住居地域　東北自動車道「岩槻IC」より約2.6km

最寄駅所在地	東武野田線「愛宕駅」徒歩20分千葉県野田市柳沢新田
賃料	363,000円礼 1ヶ月 / 敷　2ヶ月
建物面積	361.80㎡ (109.44坪)
種別	貸工場・貸倉庫
おすすめポイント	Point 1軽量鉄骨造平屋建て Point 2野田市｜駐車場あり（敷地内3,000円～） Point 3大型車両出入り可　リースフォークリフトあり

最寄駅所在地	東武野田線「大和田駅」徒33分埼玉県さいたま市見沼区南中野
賃料	319,000円礼 1ヶ月 / 保　4ヶ月
建物面積	158.99㎡ (48.09坪)
種別	貸倉庫
おすすめポイント	Point 1鉄骨造平屋建て倉庫48.09坪　2階建て事務所12.52坪 Point 2さいたま市見沼区｜近隣駐車場あり（空き10台・5,500円/台） Point 3現況空き

最寄駅所在地	東武野田線「豊春駅」約2km 埼玉県さいたま市岩槻区小溝
賃料	330,000円礼 1ヶ月 / 敷　2ヶ月
土地面積	1,520.00㎡ (459.80坪)
種別	貸地
おすすめポイント	Point 1道路幅員約8.05m公道 Point 2さいたま市岩槻区｜市街化調整区域 Point 3東北道「岩槻IC」まで約9km

最寄駅所在地	JR常磐線(上野～取手)「南柏駅」徒歩3分千葉県柏市南柏
賃料	1,430,000円礼 1ヶ月 / 保　4ヶ月
建物面積	373.25㎡ (112.90坪)
種別	貸事務所
おすすめポイント	Point 1鉄骨造3階建て Point 2柏市｜駐車場あり Point 3商業地域

最寄駅所在地	東武野田線「岩槻駅」徒歩24分埼玉県さいたま市岩槻区箕輪
賃料	268,800円礼 1ヶ月 / 保　4ヶ月
土地面積	1,110.00㎡ (335.77坪)
種別	貸地
おすすめポイント	Point 1現況更地 Point 2さいたま市岩槻区｜市街化調整区域 Point 3駐車場や資材置場等に最適

最寄駅所在地	東武野田線「逆井駅」徒歩27分千葉県柏市塚崎
賃料	297,000円礼 1ヶ月 / 敷　1ヶ月
土地面積	430.12㎡ (130.11坪)
種別	貸地
おすすめポイント	Point 1西側道路幅員約9.8m公道 Point 2柏市｜第一種住居地域 Point 3建物あり（鉄骨造平屋建て約11.91坪）　大型トラック搬入可

最寄駅所在地	東武野田線「藤の牛島駅」徒歩19分埼玉県春日部市永沼
賃料	275,000円礼なし / 敷　3ヶ月
土地面積	1,280.43㎡ (387.33坪)
種別	貸地
おすすめポイント	Point 1道路幅員約9.9m公道 Point 2春日部市｜市街化調整区域 Point 3事業用地に最適

首都圏の事業用不動産情報を「東武野田線 事業用不動産」で検索しました！

住宅と工場が共存する「準工業地域」のメリットと注意点

「東武野田線 事業用不動産」で探す物件一覧 新着情報

【RBS35569】さいたま市北区の貸倉庫 | 最寄駅は埼玉新都市交通伊奈線「鉄道博物館駅」です。

【BLS35556】さいたま市見沼区の売事業用地 | 最寄駅は東武野田線「七里駅」です。

【BLS35552】さいたま市大宮区の売事業用地 | 最寄駅はJR各線・東武野田線・伊奈線「大宮駅」です。

【RBS35536】さいたま市岩槻区の貸倉庫 | 最寄駅は東武野田線「東岩槻駅」です。

【RBC35503】野田市の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅は東武野田線「川間駅」です。

【RLS35487】さいたま市岩槻区の貸地 | 最寄駅は東武野田線「岩槻駅」です。

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【RBC35450】柏市の貸事務所 | 最寄駅はJR常磐線(上野～取手)「柏駅」です。

【RLC35437】野田市の貸地 | 最寄駅は東武野田線「川間駅」です。

【RLS35424】さいたま市岩槻区の貸地 | 最寄駅は東武野田線「岩槻駅」です。

【RLS35423】さいたま市西区の貸地 | 最寄駅はJR東北本線「大宮駅」です。

【BBC35411】松戸市の売倉庫 | 最寄駅は東武野田線「六実駅」です。

【RBC35409】松戸市の貸倉庫 | 最寄駅は東武野田線「六実駅」です。

【RBS16849】さいたま市見沼区の貸倉庫 | 最寄駅は東武野田線「七里駅」です。

【RBC35390】野田市の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅は東武野田線「愛宕駅」です。

【RBS35329】さいたま市見沼区の貸倉庫 | 最寄駅は東武野田線「大和田駅」です。

【RLS35313】さいたま市岩槻区の貸地 | 最寄駅は東武野田線「豊春駅」です。

【RBC35258】柏市の貸事務所 | 最寄駅はJR常磐線(上野～取手)「南柏駅」です。

【RLS35256】さいたま市岩槻区の貸地 | 最寄駅は東武野田線「岩槻駅」です。

【RLC35219】柏市の貸地 | 最寄駅は東武野田線「逆井駅」です。

【RLS35217】春日部市の貸地 | 最寄駅は東武野田線「藤の牛島駅」です。

【BLS35188】さいたま市北区の売事業用地 | 最寄駅は埼玉新都市交通伊奈線「鉄道博物館駅」です。

【RBS35084】さいたま市見沼区の貸事務所 | 最寄駅は東武野田線「大和田駅」です。

【RBC35077】鎌ケ谷市の貸倉庫 | 最寄駅は東武野田線「鎌ヶ谷駅」です。

【RLS35074】さいたま市見沼区の貸地 | 最寄駅は東武野田線「七里駅」です。

【RBC35056】鎌ケ谷市の貸倉庫 | 最寄駅は新京成電鉄新京成線「鎌ヶ谷大仏駅」です。

【RBC35045】野田市の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅は東武野田線「七光台駅」です。

【RBC34998】柏市の貸倉庫 | 最寄駅は東武野田線「高柳駅」です。

【RBS34992】春日部市の貸倉庫 | 最寄駅は東武伊勢崎線「春日部駅」です。

【RLS34910】さいたま市見沼区の貸地 | 最寄駅は東武野田線「七里駅」です。

【RBC34840】柏市の貸倉庫 | 最寄駅は東武野田線「高柳駅」です。

【RBS34793】さいたま市北区の貸事務所 | 最寄駅は東武野田線「北大宮駅」です。

【RLS34783】さいたま市西区の貸地 | 最寄駅はJR東北本線「大宮駅」です。

【RBC34782】野田市の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅は東武野田線「七光台駅」です。

【RLS21631】さいたま市岩槻区の貸地 | 最寄駅は東武野田線「豊春駅」です。

【RBS22791】さいたま市岩槻区の貸倉庫 | 最寄駅は東武野田線「岩槻駅」です。

【RLS34714】さいたま市岩槻区の貸地 | 最寄駅は東武野田線「岩槻駅」です。

【RBC34704】柏市の貸倉庫 | 最寄駅は東武野田線「高柳駅」です。

【RLS34688】さいたま市見沼区の貸地 | 最寄駅は東武野田線「七里駅」です。

【RBC34665】柏市の貸倉庫 | 最寄駅は東武野田線「高柳駅」です。

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【RBC34641】柏市の貸倉庫 | 最寄駅は東武野田線「高柳駅」です。

【RBC34640】柏市の貸倉庫 | 最寄駅は東武野田線「高柳駅」です。

【RBC34624】野田市の貸倉庫 | 最寄駅は東武野田線「梅郷駅」です。

【RBS34619】さいたま市西区の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅はJR東北本線「大宮駅」です。

【RBS34618】さいたま市大宮区の貸倉庫 | 最寄駅はJR東北本線「大宮駅」です。

【RLS34588】さいたま市岩槻区の貸地 | 最寄駅は東武野田線「岩槻駅」です。

【BLC34530】千葉市中央区の売事業用地 | 最寄駅は東武野田線「川間駅」です。

【RBS30593】春日部市の貸事務所 | 最寄駅は東武伊勢崎線「春日部駅」です。

【RLC33559】鎌ケ谷市の貸地 | 最寄駅は東武野田線「六実駅」です。

【RLS26638】さいたま市見沼区の貸地 | 最寄駅は東武野田線「大和田駅」です。

【RBS29523】春日部市の貸倉庫 | 最寄駅は東武野田線「東岩槻駅」です。

【RLS34454】春日部市の貸地 | 最寄駅は東武伊勢崎線「北春日部駅」です。

【RBC34443】野田市の貸倉庫 | 最寄駅は東武野田線「川間駅」です。

【RBC34442】野田市の貸倉庫 | 最寄駅は東武野田線「川間駅」です。

【RBS34418】さいたま市見沼区の貸事務所 | 最寄駅はJR東北本線「大宮駅」です。

【RLC34407】柏市の貸地 | 最寄駅は東武野田線「高柳駅」です。

【RLC34405】柏市の貸地 | 最寄駅は東武野田線「高柳駅」です。

【RLS34367】さいたま市見沼区の貸地 | 最寄駅は東武野田線「七里駅」です。

【BLC34338】柏市の売事業用地 | 最寄駅は東武野田線「高柳駅」です。

【RBC34324】柏市の貸倉庫 | 最寄駅はJR常磐線(上野～取手)「柏駅」です。

【RBC34297】野田市の貸寮 | 最寄駅は東武野田線「野田市駅」です。

【BLS33528】さいたま市見沼区の売事業用地 | 最寄駅はJR京浜東北線・東北本線・埼京線 他「大宮駅」です。

【BLS31557】春日部市の売事業用地 | 最寄駅は東武野田線「南桜井駅」です。

【RLS34256】さいたま市見沼区の貸地 | 最寄駅は東武野田線「七里駅」です。

【RLS34238】さいたま市見沼区の貸地 | 最寄駅は東武野田線「七里駅」です。

【RLS34208】さいたま市岩槻区の貸地 | 最寄駅は東武野田線「岩槻駅」です。

【RLS34201】春日部市の貸地 | 最寄駅は東武野田線「豊春駅」です。

【RLS34199】春日部市の貸地 | 最寄駅は東武野田線「南桜井駅」です。

【RLS34153】さいたま市岩槻区の貸地 | 最寄駅は東武野田線「岩槻駅」です。

【BBC34144】野田市の売倉庫 | 最寄駅は東武野田線「川間駅」です。

【RBC34121】野田市の貸倉庫 | 最寄駅は東武野田線「七光台駅」です。

【RLC34070】柏市の貸地 | 最寄駅は東武野田線「新柏駅」です。

【RBS30347】さいたま市西区の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅はJR京浜東北線「大宮駅」です。

【RLS33982】さいたま市岩槻区の貸地 | 最寄駅は東武野田線「岩槻駅」です。

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「東武野田線事業用不動産」で探す物件一覧新着情報

【BLS33528】さいたま市見沼区の売事業用地 | 最寄駅はJR京浜東北線・東北本線・埼京線　他「大宮駅」です。

最寄駅所在地	埼玉新都市交通伊奈線「鉄道博物館駅」徒歩12分埼玉県さいたま市北区東大成
価格	48,000,000円
土地面積	136.67㎡ (41.34坪)
種別	売事業用地
おすすめポイント	Point 1東側道路幅員約13.4m公道 Point 2さいたま市北区｜近隣商業地域 Point 3現況渡しとなります。

最寄駅所在地	東武野田線「大和田駅」徒歩5分埼玉県さいたま市見沼区大和田町
賃料	1,980,000円礼 1ヶ月 / 保　3ヶ月
建物面積	990.00㎡ (299.47坪)
種別	貸事務所
おすすめポイント	Point 1鉄筋コンクリート造3階建て地下1階 Point 2さいたま市見沼区｜駐車場あり（空き12台・7,700円/月） Point 3空き事務所・一棟貸し事務所

最寄駅所在地	東武野田線「鎌ヶ谷駅」徒歩10分千葉県鎌ケ谷市丸山
賃料	1,400,000円礼 1ヶ月 / 保　3ヶ月
建物面積	1,666.00㎡ (503.96坪)
種別	貸倉庫
おすすめポイント	Point 1鉄骨造3階建て Point 2鎌ケ谷市｜第二種住居地域 Point 3空き倉庫・貸し作業所・賃貸作業所

最寄駅所在地	東武野田線「七里駅」約2.5km 埼玉県さいたま市見沼区大谷
賃料	370,000円礼相談 / 相談
土地面積	1,117.00㎡ (337.89坪)
種別	貸地
おすすめポイント	Point 1岩槻ICまで車で7分 Point 2さいたま市見沼区｜市街化区域 Point 3車両置場や資材置場におすすめ

最寄駅所在地	新京成電鉄新京成線「鎌ヶ谷大仏駅」徒歩13分千葉県鎌ケ谷市東道野辺
賃料	1,500,000円礼 1ヶ月 / 保　3ヶ月
建物面積	1,729.17㎡ (523.07坪)
種別	貸倉庫
おすすめポイント	Point 1鉄骨造4階建て Point 2鎌ケ谷市｜駐車場あり（近有・6,600円/月） Point 3トレーラー入庫可　空き倉庫・貸作業所・賃貸作業所

最寄駅所在地	東武野田線「七光台駅」徒歩12分千葉県野田市谷津
賃料	1,265,000円礼 1ヶ月 / 敷　2ヶ月
建物面積	680.99㎡ (206.00坪)
種別	貸工場・貸倉庫
おすすめポイント	Point 1鉄骨造平屋建て倉庫：85坪　鉄骨造平屋建て倉庫：55坪 Point 2野田市｜駐車場あり（無料） Point 3中二階事務所・プレハブ2階建て事務所18坪・軽量鉄骨造2階建て居宅48坪

最寄駅所在地	東武野田線「高柳駅」徒歩18分千葉県柏市藤ケ谷
賃料	800,000円礼 1ヶ月 / 保　3ヶ月
建物面積	870.00㎡ (263.17坪)
種別	貸倉庫
おすすめポイント	Point 1木造平屋建て　E区画 Point 2柏市｜駐車場あり　大型トラック搬入可 Point 3天井高約3.5m～約6m　空き倉庫・空き作業所・貸作業所

最寄駅所在地	東武伊勢崎線「春日部駅」徒歩17分埼玉県春日部市粕壁東
賃料	2,200,000円礼 1ヶ月 / 敷　6ヶ月
建物面積	2,498.69㎡ (755.85坪)
種別	貸倉庫
おすすめポイント	Point 1鉄骨造3階建て　1階609.32坪　2階73.07坪　3階73.45坪 Point 2春日部市｜駐車場あり（約60台） Point 3第一種住居地域　空き倉庫・貸作業所

最寄駅所在地	東武野田線「七里駅」徒歩50分埼玉県さいたま市見沼区染谷
賃料	440,000円礼 1ヶ月 / 敷　1ヶ月
土地面積	1,151.34㎡ (348.28坪)
種別	貸地
おすすめポイント	Point 1道路幅員約7m公道 Point 2さいたま市見沼区｜市街化調整区域 Point 3事業用地

最寄駅所在地	東武野田線「高柳駅」徒歩38分千葉県柏市藤ケ谷
賃料	390,000円礼 1ヶ月 / 保　6ヶ月
建物面積	274.40㎡ (83.00坪)
種別	貸倉庫
おすすめポイント	Point 1木造平屋建て　E区画 Point 2柏市｜駐車場あり（3台以上） Point 3天井高約3.5m～約5m　空き倉庫・空き作業所・貸作業所